Opublikowany w: Pozostałe
Czym więc kierować się podejmując decyzję o skorzystaniu (bądź nie) z usług agencji nieruchomości przy poszukiwaniu swojego mieszkania ?
Głównie należy mieć świadomość czym jest agencja nieruchomości. Jakie musi spełniać standardy , a oprócz tego jakie wobec niej możemy posiadać oczekiwania. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami regulowane jest ustawą, która ściśle określa jakie warunki powinien spełniać taki podmiot. Absolutną obowiązkiem jest zezwolenie zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami, obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie wykonywanych czynności , a ponadto stosowanie się do zasad etyki zawodowej. Co to znaczy w praktyce? Od dobrej agencji posiadamy prawo oczekiwać nie tylko znalezienia oferty spełniającej nasze nadzieja, niemniej jednak również pełnego wsparcia przy przeprowadzeniu transakcji zakupu od strony prawnej.
Jednakże rzeczywistość bywa niestety różna. Dlatego, jeżeli już planujemy korzystać z pomocy pośrednika warto zasięgnąć opinii pośród rodziny, znajomych czy przyjaciół i zdać się na zaufane biuro. Dobry pośrednik nie tylko dysponuje szeroką bazą ofert, niemniej jednak również potrafi zdiagnozować potrzeby kupujących i pokazać im z dokładnością te propozycje, które w największym stopniu spełnią ich oczekiwania. Jeżeli już zwiedziliśmy z naszym agentem kilkadziesiąt mieszkań i to cały czas nie to – dobra rada – zmieńmy pośrednika. Standardem jest też zbadanie stanu prawnego nieruchomości, sprawdzenie, czy dom nie jest obciążone zaległościami czynszowymi, czy nie posiada wpisanych służebności bądź innych „pułapek”. Renomowane agencje nieruchomości weryfikują to na etapie przyjęcia oferty i nie będą miały dylematu z odpowiedzią na nasze pytania w tych kwestiach. W momencie wyborów o zakupie możemy liczyć na doradztwo w zakresie podpisania umowy przedwstępnej, uzyskania kredytu czy, na etapie późniejszym, w zawarciu aktu notarialnego zakupu wymarzonego „m”. W każdej z tych kwestii powinniśmy oczekiwać pełnego zaangażowania agencji nieruchomości.
Powiązane wpisy: